美国1月份新屋开工数创疫情爆发初期以来最大降幅，显示房地产市场将呈渐进式复苏，因为许多购房者都在等候抵押贷款利率进一步下降。

　　周五公布的政府数据显示，前月数据上修之后，1月份新屋开工数下降14.8%，折合年率为130万套。多户型开工数继前月飙升后暴跌逾35%，单户型开工亦放缓。

　　1月份的新屋开工数低于接受彭博调查的所有经济学家提供的预估值，为五个月最低。

　　“月度新屋开工数据干扰极大，很容易出现修正，但更大的趋势是，单户型开工数呈上升趋势，落后于去年年底前抵押贷款利率的下降，而多户型开工数呈下降趋势，落后于租金的上涨，”Pantheon Macroeconomics高级美国经济学家Kieran Clancy在报告中表示。

　　预示未来建筑活动的指标建筑许可降至150万套。单户型建筑许可小幅上升，此前2023年全年持续上升。多户型建筑许可下降7.9%，为9月以来最大降幅。

　　单户型住宅完工量跌至2020年5月以来最低。

　　鉴于按揭利率仍处于近7%的高位，房地产市场一直难以保持复苏势头。然而，基于利率进一步下降将提振需求的预期，美国建筑商近几个月来信心回升。