高盛发表研报指，新地2023下半财年基础每股盈利4.98港元，按年增长4%，但较该行预测低约8%，相信是由于期内香港物业发展业务入账少于预期所致。不过该行亦指出，期内新地的净利息支出、来自联营公司与合资企业的利润贡献，以及有效税率均好于预期，部分抵销物业发展业务表现低于预期的影响。派息方面，管理层表示有意维持每股派息为4.95港元，又指出40%至50%的派息比率属正常水平。考虑到下半财年表现，高盛将2024及2025财年每股盈利预测相应下调20%及14%，2024财年资产净值预测亦下调9%，而每股派息预测维持不变，目标价从116港元下调至112港元，并维持“中性”评级。