来源：拾遗地
文/十一弟
五月份快要过去了，港股上市的新城悦服务，还是发不出来年报。
根据港交所规定，三月份之前，上市公司需要刊发上一年度的初步业绩；
四月份之前，发布正式年报。
但它现在卡壳了，年报难产，已经停牌了两个月。
新城悦服务是一家上市物管企业，隶属于江苏的新城系。
它背后的老板，是昔日的常州首富、地产大佬——王振华。
2020年，王振华因犯猥亵幼女罪，被判入狱五年。
他创办的新城系，控制着三家上市企业——
A股上市的新城控股，港股上市的新城发展，以及同在港股上市的新城悦服务。
王振华锒铛入狱以后，这三家上市公司，由其子王晓松接管掌舵。
去年，王振华刑满释放，出狱后开始重掌权杖，慢慢介入了新城系的经营管理。
根据上市企业的监管法规，刊发财务业绩之前，有一个前提条件——
必须经过会计师的签字同意。
新城悦服务的年报难产，就是因为跟会计师闹掰了。
它聘请的会计师事务所，是在恒大身上栽了跟头的普华永道。
今年三月份，普华永道在审计新城悦服务的财务报表时，发现了猫腻。
普华永道抽查了它的一些银行账户，并拿到了银行对账单，对其资金流水进行检查。
结果，普华永道发现有3个银行账户的资金流水异常，账目余额根本对不上。
普华永道向新城悦服务反馈以后，它又重新提供了这3个银行账户的对账单。
经过再次检查，普华永道发现其中2个银行账户，在2024年与新城悦服务的一家关联方，存在巨额资金往来，交易流水将近23亿。
这家关联方，其实就是新城系——新城控股，或者新城发展。
但与关联方的资金往来，新城悦服务没有进行会计记录，也没有按照关联交易履行审批程序和对外披露。
也就是说，新城悦服务在去年偷偷向新城系输送了巨额资金，但却想瞒天过海，隐匿交易流水和转账记录。
上市企业财务报表需要会计师签字，这意味着会计师有义务对其真实性负责。
于是，普华永道要求新城悦服务作出解释——
与新城系资金往来的交易目的，未进行会计记录的原因，以及需要履行的审批和披露程序。
遮遮掩掩、躲躲闪闪过后，最近，新城悦服务终于松口承认——
这些巨额资金往来，是去年曾经向新城系提供过最高8亿的财务资助，但并未经过董事会批准。
据说，到去年底，新城系已经偿还了相关款项。
这几年，房地产行业大面积暴雷，倒下的都是高杠杆、高周转、高负债的开发业务。
而物管业务，靠着在社区里向成千上万的业主收取物业费，堪比现金奶牛，手上的钱根本花不完。
对很多房企来说，一头是开发业务，现金流捉襟见肘，雷声滚滚；
另一头是物管业务，账户上趴着大量资金，物业费源源不断。
十一弟查了下，去年上半年，新城悦服务营收规模将近28亿，净利润逾3亿。
它账上的现金超过21亿，没有背负任何银行贷款，有息负债率为零。
国内大型开发商，几乎都有两个上市平台——
开发业务属于一摊，物管业务是另外一摊。
比如，碧桂园和碧桂园服务，恒大和恒大物业，融创和融创服务，万科和万物云。
两个上市平台看似独立，但在房企老板眼里，其实都是自家生意。
这几年，开发业务资金吃紧，老板们就打起了物管业务的主意，左手倒右手——
偷偷摸摸把上市物管企业账上的资金，千方百计地往开发业务平台里倒腾。
许家印还在执掌大权时，恒大资金链紧张，一把就从恒大物业套走了134亿资金。
现在，新城悦服务与新城系之间的巨额资金往来，原以为做得神不知、鬼不觉。
不料，也被普华永道戳破了把戏，摆在了台面上。
在恒大身上吃了大亏以后，普华永道终于也开始慢慢找回底线了。
十一弟查了下，2023年，新城悦服务向普华永道支付的审计费用，超过315万。
如今，它一狠起来，就连每年收费几百万的大客户，都敢背刺了——
一丝不挂地曝光财务丑闻，简直是让上市公司原地爆炸。
因为财务上有猫腻，新城悦服务必须着手调查，推迟年报审计。
普华永道抓住了把柄，便以需要更长的审计时间、更多的审计流程为由，趁机向新城悦服务提出收取额外审计费用。
自家的丑事被会计师掀了个底掉，还要支付更多的审计费用。
花钱买不到心安，还要遭遇背刺，换谁也忍不了。
新城悦服务索性也不装了，直接跟普华永道摊牌翻脸了——
接受不了额外审计收费的报价。
新城悦服务告诉普华永道——
不要瞎耽误工夫了，不让你干了，卷铺盖走人吧。
于是，新城悦服务辞掉了曝出家丑的会计师，与普华永道一拍两散、分道扬镳了。
最有意思的是，辞退普华永道以后，新城悦服务立马又把上市公司的首席财务官换下来了。
这样一来，既然解决不了问题，那就把提出问题和经办问题的人，先解决掉。
自罚三杯，谁也不需要担责背锅了。
