观点网讯：11月10日，莱坊执行董事及九龙区商业物业服务部主管吴志峰指出，银行财富管理及保险业持续竞逐香港尖沙咀优质地段商厦资源，带动该区域租金走势趋于稳定。但受九龙区大型商办项目集中入市影响，整体空置率仍面临攀升压力。

据统计，2025年九龙甲级写字楼租金预计同比下滑约10%，市场触底时间或延至2027年。据了解，中美贸易摩擦导致制造业、零售采购及物流等行业的用工需求下降，而这些行业恰为九龙商厦传统主力租户群体，导致近期区内大型租赁成交偏少。

值得关注的个案是长洲湾83琼林街项目录得年内最大单宗租赁交易——跨国基建顾问公司AECOM承租12万平方英尺办公空间设立亚洲区总部。数据显示，目前九龙商厦租赁市场中，金融及专业服务机构的活跃度已超越传统商贸企业。

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