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来源：地产八卦
最近地产圈炸锅的消息，莫过于泰禾集团老板黄其森被带走的事儿了。
这事发生在五天前，辽宁那边突然发通告说黄老板被留置调查，到现在公司也没发声明说人回来了。按照行业里的规矩，这种突然失联往往不是小事，尤其是像泰禾这样早就传出资金问题的公司。
要说黄老板这次栽跟头的原因，还得从两年前说起。
2019年的时候，泰禾在北京有两个大项目急着用钱——上海的大城小院和福州的泰禾广场。当时房地产调控正严，银行不敢随便放贷，泰禾就绕了个弯子，通过两家信托公司从盛京银行弄到了两笔救命钱。一笔是给上海项目的14.65亿，另一笔是给福州项目的20亿，加起来刚好38.65亿。
这里面的门道可不少。正常情况下，银行早就不给房企直接贷款了，尤其像泰禾这种负债率高的企业。但盛京银行有个副行长李某，愣是通过信托通道把理财资金包装成信托产品，再卖给投资者，最后钱兜兜转转进了泰禾的口袋。这种操作在当时可是明令禁止的灰色地带，属于典型的监管套利。
更离谱的是，银行内部风控明明给这两笔贷款亮了红灯。据说李某带着投审会的人硬是把贷款给批了，自己还投了赞成票。后来项目烂尾，投资者血本无归，盛京银行这38亿大概率要打水漂。现在李某已经被判刑了，但黄老板作为背后操盘手，显然脱不了干系。
说实话，泰禾这几年一直过得风雨飘摇，各地项目停工的消息就没断过。这次黄老板被查，表面上看是违规贷款的问题，深层原因还是企业盲目扩张惹的祸。当年泰禾高价拿地盖豪宅，结果遇上楼市寒冬，资金链绷得像琴弦似的。现在好了，连环爆雷终于把自己炸进去了。
有意思的是，盛京银行这两年日子也不好过，坏账率高得吓人。这次曝出来的38亿坏账，估计又要让他们头疼一阵子。不过最惨的还是那些买了理财产品的老百姓，本想着银行产品稳赚不赔，结果倒成了最后的接盘侠。
说到底，这场风波暴露了金融监管的漏洞。过去几年不少银行为了绕开政策限制，搞出各种花里胡哨的理财产品，最后风险全转嫁到普通投资者头上。
现在监管层正在严查这类影子银行业务，不知道还有多少类似的地雷等着引爆呢。
