尽管 12 月处于假期淡季、房产交易有所回落，新加坡 2025 年的新建住宅销量仍创下了多年以来的最高纪录。

　　新加坡市区重建局于周四发布的数据显示，12 月通常是购房淡季，当月新建私人住宅销量为 197 套。经测算，这意味着该国 2025 年全年新建私人住宅销量或超 10700 套。

　　这一全年销量数据远超 2024 年的 6469 套，同时也将创下 2021 年以来的峰值 ——2021 年疫情期间购房热潮推动新房销量达到 13027 套。

　　多年来，新加坡政府一直致力于给火热的楼市降温，其中包括在 2023 年针对外籍买家推出了全球最高水平的印花税政策之一。政府在 2024 年进一步收紧调控措施，旨在遏制新建住宅 “快进快出” 的短线投机行为。

　　不过，这些调控措施尚未显著削弱购房者的入市意愿。本地买家、高净值移民的购房需求，叠加低借贷成本的助推，共同支撑起市场热度。这种旺盛的需求韧性，可能会给当地房产中介的诉求带来变数 —— 这些中介呼吁在 2 月 12 日即将公布的新加坡年度财政预算案中放宽房产调控政策。

　　本月早些时候发布的初步估算数据显示，2025 年新加坡住宅价格上涨 3.4%，涨幅虽略有放缓，但楼市上涨态势已延续至第九年。2025 年住宅价格及销量的最终数据将于下周五正式发布。