里昂发布研报称，预测香港楼价2026年上升5%，内地一线城市表现将显著跑赢大市。首选股份华润置地（01109）、希慎兴业（00014）、领展房产基金（00823）。

　　报告指，香港楼价在美国连续减息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金收益率上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显著减轻，即供需关系明显改善。内地一线城市的二手住宅成交量已同比上升，显示一线城市置业需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水平，土地市场火热，土地出让金同比上升，主要受优质地块供应所推动。