文章来源：金融界

　　2025 年 6 月 23 日，国家金融监督管理总局浙江监管局披露行政处罚信息，中建投信托因 “贷后管理不到位、信息披露不准确不充分” 被处以 70 万元罚款，时任成都业务部门负责人龚培被警告。这一处罚揭示了这家信托公司在风控与合规层面的漏洞，而同期披露的 2024 年年报则显示其经营状况已陷入更深困境 —— 全年净利润亏损 13.9 亿元，较 2023 年扩大 257%，不良资产率高企至 26%，房地产信托业务成为风险重灾区。

　　作为国内最早成立的信托机构之一，中建投信托的前身可追溯至 1979 年成立的浙江省国际信托投资公司，1983 年即获央行批准成为非银行金融机构，2018 年完成更名并将注册资本增至 50 亿元，目前由中国建银投资（持股 90.05%）与建投控股（持股 9.95%）控股。然而，该信托公司正经历业绩滑铁卢：2024 年母公司口径营业收入同比由盈转亏至 - 2.68 亿元，在 57 家同行中营收排名从第 52 位滑落至第 55 位，营业支出却飙升 164.74% 至 12.39 亿元，其中信用减值损失暴增 324.64% 至 8.96 亿元，成为吞噬利润的主因。其固有业务亏损从 2023 年的 4125.65 万元骤扩至 4.92 亿元，降幅达 1093%，业绩颓势已难以通过传统业务挽回。

　　年报数据显示，中建投信托 2024 年信托资产规模从 2023 年的 940.7 亿元缩减至 851.79 亿元，其中房地产信托规模虽降至 121.16 亿元（占比 14.81%），但相关不良资产高达 54.35 亿元，不良率突破 26%。次级类与损失类资产分别达 6.45 亿元和 28.34 亿元，风险敞口主要集中在早年激进布局的地产项目。作为曾经的地产信托 “重镇”，其成都业务部门负责人被处罚亦折射出区域业务风险管控的薄弱环节。

　　尽管中建投信托 2024 年信托主业收入（手续费及佣金）同比增长 62.7% 至 22.38 亿元，但在营收下滑与支出高企的双重压力下，如何化解 54 亿元历史项目不良资产、重构盈利模式，仍是其亟待突破的关键议题。