8月9日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为“突围大变局”。做好困境资产应该锻造哪些核心竞争力？绿城诚瓴基金总经理左文辉有几点体会：

　　第一，有信息获取的能力，现在困境资产的信息非常分散，在金融机构、开发商手上都有，没有一个完整的公开市场数据，所以有效的信息获取能力是一个前提。

　　第二，产业服务能力和金融服务能力。这个产业服务能力来自哪里呢？就是针对最终资产的业态制定最终产业盘活的方案，核心能力是金融服务能力，这里边就包括一些金融交易结构的设计，金融资金的组织和管控。

　　“不管是信息获取能力、金融服务能力还是产业服务能力，归根结底还是项目盘活能力和资金退出能力，退出是我们最终的结果，也是我们最核心的能力。”他说。