过去一年间，印度购房者对澳大利亚房产的兴趣迅猛增长，搜索量飙升了近四分之一。
根据PropTrack最新海外搜索报告，今年10月，印度购房者在 realestate.com.au 上对澳大利亚住宅物业的搜索量较去年同期增长了23%。
（图源：Realestate)与此同时，外国投资审查委员会 (FIRB) 数据显示，在2023-2024财年，海外买家在澳购房总额达66亿澳元，其中印度投资者完成了550笔交易，总价值接近4亿澳元。因此墨尔本作为全球买家的首选目的地，吸引了大量印度家庭。
他们倾向于选择价格适中、周边教育资源优质的区域。Elite Buyer Agents 创始人 Kim Easterbrook 表示：“印度买家对家庭住宅市场的需求旺盛，尤其是在东部郊区。”她指出，价格在200万至600万澳元之间，靠近优质学校的房产最受欢迎。
海外买家热衷墨尔本区域
PropTrack的数据还显示，墨尔本是海外买家搜索澳大利亚房产最多的城市。
（图源：Realestate)许多中国潜在买家和租户对墨尔本地区的兴趣最为浓厚。美国是对维多利亚州房产搜索最多的国家，其次是新西兰、英国和中国。
PropTrck的分析师Karen Dellow提到，来自美国的搜索量会在一些特别的时期，如疫情期间或政府发生变化时，曾出现过显著的增加。也就说，美国人对维多利亚州房产的兴趣在一些重大事件发生时会显著上升。
除此之外，海外买家的购房预算普遍高于澳大利亚本地购房者，这一现象令人颇感意外。
根据realestate.com.au的数据，澳大利亚购房者在搜索房产时，最常选择的价格区间为60万澳元。然而，近年来这一价格区间的房源数量有所减少，尤其是在主要大城市中。
随着印度等国买家对墨尔本房产市场的兴趣不断增长，墨尔本的房地产市场表现出强劲的潜力。无论是在高端市场还是中端市场，国际买家都在积极寻求投资机会。
下面来看看这个位于墨尔本中心CBD的优质项目吧。
澳洲房产推荐
项目名称：West Side Place
发展项目地址：250 Spencer Street
地区：墨尔本商业中心区
物业网站：www.westsideplace.com.au
概约可售楼面面积（平方呎）：2,217,000
概约净租赁面积（平方呎）：116,000
酒店房间数目：257间客房（丽思卡尔顿酒店），316间客房（帝盛酒店）
住宅单位数目：2,895个
建筑层数（包括零售部分及连天台）：
第一座：81层
第二座：64层
第三座：69层
第四座：71层
地理环境：
「West Side Place」坐落于墨尔本核心商业区网络，分为两阶段发展。整个物业共有四座楼宇，是一个全地盘大型综合发展项目；
项目设有连接Spencer Street与Lonsdale Street及Little Londsale Street与Merriman Lane的连接道路；
项目毗邻Spencer Street火车站及Spencer Street购物城
规划设计：
West Side Place涵盖四幢高层大楼，设有超过3,000个住宅单位。丽思卡尔顿酒店位于第一座顶层，将内城的豪华生活时尚引进全新境界。该楼宇高达81层，傲然坐落于Lonsdale Street及Spencer Street交界，丽思卡尔顿酒店进驻顶层后，亦成为全澳洲最高的酒店。
项目亮点：
West Side Place为综合住宅发展项目，毗邻Upper West Side发展项目。当中包括2,200,000平方尺的可销售住宅公寓、一间有约257间客房之丽思卡尔顿酒店以及提供316个客房之帝盛酒店，并配有丰富的生活配套及其他基础设施；
第一座及第二座共1,400个住宅单位已于二零一六年六月推出；
第三座的684个住宅单位已于二零一八年五月推出；
第四座的835个住宅单位已于二零一七年六月推出。
