大华继显发表报告指，龙湖发布盈警，预计去年纯利和核心纯利按年下降45至50%；2023年经营现金流为正，债务减少并优化。龙湖对去年核心净利润指引比该行估计低8.4至16.7%。因此该行将龙湖2023至2025年的核心盈利预测分别下调12%/11%/14%，以反映对房地产开发的收入增长和毛利率更保守的假设。大华继显维持对龙湖“买入”评级，目标价由13.76港元下调至12.71港元。该行指，龙湖3月8日提前偿还46亿人民币的商业地产抵押贷款支持证券，反映集团相对较强的偿债能力，得益于可观的经常性收入。该行预计龙湖将成为民营房企中的主要幸存者和参与者。然而，房地产销售疲软在短期内将是一个令人担忧的问题。