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观点网讯：1月25日消息，厦门建发位于福州汽车南站的项目推广名正式定名为“建发瑞云”。

据悉，该项目是福州市中心罕见的双地铁TOD项目，占地22273平方米，总建筑面积约4.45万平方米，计划建设6栋高层住宅及配套设施，总投资约20.34亿元，预计2027年建成。

2023年11月18日，厦门建发通过竞拍获得该地块，楼面地价为28734元/㎡，溢价率41.44%。根据规划，该地块的用途为住宅用地和商服用地，容积率为1.0-2.0，建筑密度为30%以下，绿地率为30%以上，建筑限高为100米以下。

根据福州市自然资源和规划局发布的消息，该地块将与规划地铁8号线五一南路站合建，合建费用为1000万元，由竞得人承担。而根据官方公布的福州市轨道交通线网2035年规划方案示意图，地铁8号线与在建的滨海快线（F1线）交汇换乘站点为“南公园站”。

该项目已经正式开工，并计划于2027年建成。据负责人透露，该项目将打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。未来该项目建成后，将进一步完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套。